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恒天集团投资高江县房地产,是为了建一栋别墅送给一位老革命,讨得老革命的欢心!
是报恩?还是老革命对于恒天集团很重要?此番做法,老革命知不知道?
对于恒天集团的做法,祁真很是反感!
联想到恒天集团及其它房地产企业高负债运营和扩张模式,祁真觉得:政府与其将地卖给开发商,让开发商赚钱,还不如自已来开发!
通过“连环贷”筹资开发房地产,“空手套白狼”,是初期房地产企业普遍的操作模式。
很多房地产开发,尤其是县城房地产开发,就是几个包工头合伙,东拼西凑借钱买地,然而用买来的地抵押贷款,再用贷款建房。
房子还没建好就开始预售。因为建房的钱都是借来的,一旦房子销售情况不好,楼盘就会迅速崩盘,开发商跑路,留下大量的烂尾楼。付了预售款的买房人找不到开发商,退不回钱,欲哭无泪!
当然,在房地产业一路高歌猛进的大环境下,赚得盆满钵满的开发商大有人在!
房地产业是一个高利润行业。这个行业导致了新一轮财富集中,造就了一大批富豪。