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本来木锦年从玉器生意转行到旅游生意，已经是背水一战了，好在旅游生意开展得还算不错，明里暗里赚了不少钱，但木锦年并不知足，和房地产行业相比，他的旅游生意还是小打小闹。不过旅游生意可以培植人脉，而且他的客人全是有头有面的人物。正好他接手一笔生意时，客人对他的服务很满意，为他介绍了风华伦认识。
风华伦作为风华集团的太子，一心想做出一番事业好让爸爸风正茂以及风华集团的一帮老人高看他一眼，他看中了单城的滏阳区的旧城改造，只是一直没有找到合适的合作伙伴。虽然之前有过和付伟强的接触，但他对付伟强的为人不太看好，木锦年的意外出现，让他眼前一亮，直觉告诉他，他的机会来了。
木锦年是何许人也？见风华伦有意和他合作插手单城的滏阳区旧城改造项目，正有意进军房地产产业的他大喜过望，风华伦是什么人？是堂堂的风华集团的太子，是省内最有影响力最有实力的风华集团的未来接班人，如果他和风华伦得以联手，他的事业以后肯定可以直上云天。
难道说，他的人生的重大转折就此来临了？应该是了，施得可以从一个欠债百万的落魄小子迅速成长为一名成功人士，不正是在何爷的帮助下改命成功吗？他木锦年在毕爷的帮助下，一样可以和施得一样迅速崛起，在短短时间内成为风云人物。
正是基于不能落后于施得的想法，木锦年对风华伦伸出的友好的合作之手，忙不迭投桃报李，对风华伦表现出了恰到好处的热情。风华伦见他的想法得到了木锦年的积极回应，也很高兴，就安排了一次和木锦年的会面。
会面，二人相谈甚欢，达成了初步共识，由木锦年在单城疏通关系打通人脉，从而拿下地皮。然后风华伦提供资金和开发方案，最终利润四六分成，木锦年四，风华伦六。
虽说房地产开发的根基在地皮，没有地皮，一切免谈，所以四六分成，多少有欺负木锦年的意思，但木锦年没有太在意是四六还是五五，他拿出了足够的诚意，没有和风华伦讨价还价，他要的不是一时得失，而是看重长远。希望通过第一次和风华伦的合作，让风华伦对他建立起一个良好的可以长期合作的好印象，如此，他以后就算攀上风华伦的高枝了。
不过，木锦年相术还不算精通，否则在和风华伦见面时，适当地云山雾罩几句，会更让风华伦看重他的能力。当然，木锦年在和风华伦会面时，也没忘用他的入门的相术为风华伦相上一面，得出的结论是，风华伦此人面相大富大贵，一生成就不可限量，可交。
木锦年就下定了决心，要和风华伦合作，联手打响他进军房地产的第一仗，以滏阳区旧城改造项目为跳板，成就他打开事业大门的高起点。虽然他在单城市委的关系不是很广，但除了付锐和付伟强父子之外，他还可以借助的力量有赵苏波的父亲赵海洋。赵海洋毕竟是市委副书记，也是位高权重的市委领导。除了赵海洋之外，他还有一个关系非常不错的人脉，一直不为外界所知——市委秘书长郑经纬。
