第44章 继承还是遗赠 (第2/4页)
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结果在窗口办完业务之后,他侄子继承的那套房子不用交税,而他儿子取得的那一套,却需要缴纳三个点的契税。他觉得都是一样的是继承,为什么一套不用交税,一套需要缴纳三个点的契税,摆明了就是看人下菜碟,故意多收他们的钱。
了解到这件事的来龙去脉,再看他说的慷慨激昂,义正言辞。我在想,他是真不了解情况,还是故意在这里胡搅蛮缠啊。
只见窗口收件同事也是等待这位大叔情绪稍微稳定了一点,然后见缝插针的对他说到:“这两处不动产所办理的业务并不是一样,您侄子那套房子是属于代位继承,所以说他那宗业务属于继承业务,可以减免契税。但是您儿子的这套不动产,是属于遗赠的手续,遗赠和继承并不一样,遗赠业务并不能享受契税减免的政策。”
“凭什么我侄子那套房子是继承,我儿子那套房子就得是什么继赠业务啊!”对方依旧咄咄逼人。
“是遗赠,不是继赠”窗口同事纠正道。
对方一脸不屑的怒道:“我管他是什么遗赠还是继赠,你们天天就知道咬文嚼字!”
同事沉默了一会儿,看样子也是在努力调节自己的情绪,然后才继续慢条斯理的说道:“继承和遗赠是两个业务,继承是将该不动产直接转到继承人名下,所以才会减免契税。但是遗赠则不一样,他是指遗赠人还在世的时候,在公证处签署遗赠协议,将该不动产在遗赠人百年之后,转移给受遗赠人所有。由于遗赠人一般a是遗赠人的直系亲属且不能具有继承权,所以该业务所收的契税费率,与赠与是一样的。”
说罢,同事把这位大叔扔在收件窗口台面上的公证书打开,指着里面明晃晃的写着“遗赠协议”四个大字,对这位大叔说:“您可以去比较一下,这份公证书和您侄子那份代位继承的继承公证书,应该是截然不同的。”
听到这里,这位大叔明白了具体是什么情况后,也就哑口无言,估计他也不好再对窗口同事说些什么了。