第44章 继承还是遗赠 (第2/4页)
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结果在窗口办完业务之后，他侄子继承的那套房子不用交税，而他儿子取得的那一套，却需要缴纳三个点的契税。他觉得都是一样的是继承，为什么一套不用交税，一套需要缴纳三个点的契税，摆明了就是看人下菜碟，故意多收他们的钱。
了解到这件事的来龙去脉，再看他说的慷慨激昂，义正言辞。我在想，他是真不了解情况，还是故意在这里胡搅蛮缠啊。
只见窗口收件同事也是等待这位大叔情绪稍微稳定了一点，然后见缝插针的对他说到：“这两处不动产所办理的业务并不是一样，您侄子那套房子是属于代位继承，所以说他那宗业务属于继承业务，可以减免契税。但是您儿子的这套不动产，是属于遗赠的手续，遗赠和继承并不一样，遗赠业务并不能享受契税减免的政策。”
“凭什么我侄子那套房子是继承，我儿子那套房子就得是什么继赠业务啊！”对方依旧咄咄逼人。
“是遗赠，不是继赠”窗口同事纠正道。
对方一脸不屑的怒道：“我管他是什么遗赠还是继赠，你们天天就知道咬文嚼字！”
同事沉默了一会儿，看样子也是在努力调节自己的情绪，然后才继续慢条斯理的说道：“继承和遗赠是两个业务，继承是将该不动产直接转到继承人名下，所以才会减免契税。但是遗赠则不一样，他是指遗赠人还在世的时候，在公证处签署遗赠协议，将该不动产在遗赠人百年之后，转移给受遗赠人所有。由于遗赠人一般a是遗赠人的直系亲属且不能具有继承权，所以该业务所收的契税费率，与赠与是一样的。”
说罢，同事把这位大叔扔在收件窗口台面上的公证书打开，指着里面明晃晃的写着“遗赠协议”四个大字，对这位大叔说：“您可以去比较一下，这份公证书和您侄子那份代位继承的继承公证书，应该是截然不同的。”
听到这里，这位大叔明白了具体是什么情况后，也就哑口无言，估计他也不好再对窗口同事说些什么了。
