第44章 继承还是遗赠 (第3/4页)
爱吃水煎饺的佩雷拉提示您:看后求收藏(全本小说网www.qbxsw.cc),接着再看更方便。
谁知等了一会儿,他又自己皱着眉头,自言自语的说道:“都怪我那偏心眼的老娘,当初死活不愿意把这处房子给我,非得给我儿子。要是给我的话,何至于多花那百分之三的契税啊!”
听到这里,我不得不承认“知子莫若母”,说的确实不错。比起这位喜怒无常,口吐芬芳的大叔,我觉得站在他身边,极力想阻止自己父亲,让他不要在这里出言不逊的青年,可能更能守住自己奶奶留下的这一套房子吧。
这个事件过了没几天,结果我也遇到了一个类似的件,而且比他更复杂。这个办件,他自称是一个继承的办件。继承人是被继承人的侄子,他也没法证明姑姑是一直由他赡养。
他并未在税务局办理所有的手续,因为他去税务局,税务局表示他这种情况,既不属于是继承业务,也不能属于是遗赠的手续,所以不能办理减免税的手续。他个人表示税太高了,就没有办理业务,所以直接来到我们不动产登记大厅里办手续。
我看了下他的继承公证书,具体内容是因为被继承人没有第一继承人,同时也没有代位继承人。只是因为侄子是姑姑唯一的亲人,所以姑姑留下了遗嘱,由侄子继承这处不动产。公证处认定遗嘱有效,认可侄子继承姑姑的这处不动产。
了解到了这个情况,我只能如实对他说:“您的这种情况,属于是非亲属继承,是不享受减免税费政策的。”
申请人叹了口气,问到:“会有多少税呢?”
我想了想之前了解的政策,说:“个税可能是房屋价值的20%,增值税5%,契税3%其余还有一些增值附加税以及印花税。不过具体还是需要你去询问税务局。”
申请人听后大吃一惊,说道:“有那么贵啊?”