第41章 法拍房 (第5/5页)
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一切都确认无误，同事会在执行法官携带的送达回证上签名，证明我们登记中心已经收到法院送达的相关法律文书，至此，所有的手续才算全部完成了。
或许有的朋友可能又会有一些疑问，为什么必须要用法院执行法官来送，不能是由买受人或者申请执行人代为送达吗？简而言之，第一就是如果说不是法院的执行法官送来的，如果材料出现问题的，没法现场修改。第二点，也是最重要的是，那就是防伪的问题。
法院送达材料，不外乎是几张纸，如果说要是有人胆大包天，铤而走险敢于伪造法院文书，这个造假的难度，要远远的低于那些结婚证、离婚证、户口本。我们也是难辨真假，所以只能通过让执行法官前来送达来佐证法院材料的真实性。
这次我处理的这个法拍房业务，经过和窗口受理送达同事了解，这个情况比较简单，我又仔仔细细的把法院送达材料看了一遍，可以确定法院材料也没什么问题。
所以我受理起来也比较简单，基本上收缴的材料和系统录入都与二手房过户的的手续是一样的，而且由于是单方办理，所有转让人的材料都不用提供，同时填写申请书也无需填写，就此而言，反而还是要简单一些了。
缴纳的税费也都是和二手房一样的，虽然卖方的材料不提供，但是买方的税费可是一点都不能少。缴费完毕，这个件也就算是完全结束了。
法拍房是难，但是难处之所在是在于录入系统之前的一步一步的筛查，容不得半点的瑕疵。那种累心，也是与其他业务所不同的。
这也是第一项，让我感觉不能仅仅专注于收件就够了，更多的重点，需要放在与执行法官的沟通协调上，这种功夫，我还需要慢慢锻炼的。
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