第53章 双批市场方案 (第4/8页)
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谢冰问自己爸爸:“爸,既然市场有需求,那国家以后会不会自己来建设呢?”
禹天微笑着看向谢子长,想看看他怎说。
谢子长想了想,摇了摇头,说:“应该不会,现在地方经营困难,大量的企业倒闭,国家经济很困难,地方政府负担更重,从中央到地方都在提倡抓大放小,建材批发市场这种典型的市场经济产物,政府不太可能走回头路。”
刘海燕问禹天,“小天,自己做得花不少钱吧?能赚钱吗?”
谢冰爸妈知道禹天有钱,潜意识里,他们认知的有钱范畴也就是几百万,最多到千万级,上亿那是根本不敢想的;
“我简单核算过,应该可以,建材批发市场的投资大头主要在土地出让金和建设商铺这两块,建商铺和仓库的成本估计在2000万到3000万左右,土地出让金的价格不好说,要看地段和占用的面积,我大概了解过,在燕京郊区找这样一块地,价格大概几千万,估计不会超过一个亿,如果跟地方政府谈的好,很可能还会获得部分土地减免;
项目的回报非常可观,打个比方,200家商铺带仓库的规模,每家平均年租金按照20万元计算,一年的租金收入是4000万......”
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上亿的投资,每年4000万的租金,十年4个亿,几十年呢?