第313章 再次指点张德鸿 (第3/5页)
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“东哥，你又和我见外了不是。你的事那就是我的事，还提什么钱。”
“那好，回头我会让人联系你。”张德鸿的爽快，倒是让刘项东有些过意不去，决定再提点张德鸿一下，至于听不听全由他，“德鸿，接下来的十年，会是国内房地产业最辉煌的十年，十年后市场就会回落，然后趋于稳定，你一定要抓住这个机会。你现在要抓住这个机会。”
“我知道，如今国内房地产事业如火如荼，不瞒您说，我这边跟楚郡一直保持合作。我的小区建到哪里，楚郡的学校开到哪里。买房的人都是络绎不绝，我这的房子都是畅销产品。”
说到这张德鸿笑着道：“东哥，前段我们做了一个纯别墅小区，就在江边上，向晚和卞总也来选了一套。这个小区我不准备对外销售。总共只有27套房子，您要有兴趣，我给你留一套。”
刘项东打断张德鸿，道：“你想我犯错误啊？房子我不会收，但给我留一套没问题，多少钱，我让我老婆转给你吧。”
不等张德鸿说话，刘项东继续道：“你的思路没错，可还不够。接下来的五年里，你要尽可能的去拿地，只要有钱就拿来买地建房，有多少钱投进去多少。钱不够了就去找银行借，有多少杠杆就加多少。”
张德鸿担心道：“这样做会不会太疯狂了，一旦资金链断裂，就麻烦了。”
“接下来五年就要疯狂！而且你背后有银行帮你撑着，这个资金链断不了。”刘项东话锋又一转，说道，“但这只是接下来五年的发展策略，后面的五年就要开始收缩业务，将冗杂的业务和边缘地块全部出售出去，只留下优质的核心资产。”
疯狂后就需要冷静。野蛮生长也要有个限度，如果只知道野蛮，不懂得停止，那就会像前世的恒太集团老板一样。
曾经是风光无两的首富，转头就沦为阶下囚。
