第106章 赠与变买卖 (第1/3页)
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我宛如置身于一片迷茫的迷雾之中,深深地沉溺于自己内心那如潮水般一波又一波涌来的疑问之中,无法自拔。脑海中思绪纷乱,各种疑惑相互交织、碰撞。一时间,整个人仿佛陷入了混沌的深渊,神情竟有些恍惚迷茫,目光也变得游离不定,似乎在努力追寻着那难以捉摸的答案。
而此刻,正一边和两位买受人不紧不慢地闲聊,一边聚精会神、仔细翻阅二手房买卖协议的科长,突然眼睛一亮,目光中瞬间透露出一丝敏锐与疑惑。他抬起头,眉头紧紧地拧成了一个“川”字,神色严肃且带着几分探究地朝着其中一位买受人问道:“你的姓氏很是少见,不过你和这处不动产的卖方姓氏竟然相同,你们是有亲戚关系吗?”
这位买受人先是微微一愣,脸上瞬间闪过一丝慌乱,眼神不自觉地躲闪了一下,目光游移不定。她的双手下意识地揪紧了衣角,呼吸也变得有些急促起来。
随后,她轻轻地点了点头,嘴唇微微颤抖着轻动,声音低如蚊蝇,还带着些许的紧张与不安,小声说道:“这个卖方是我爸爸。”
科长听闻,眼神愈发锐利,犹如两道寒光直直地紧盯着买受人,面部肌肉紧绷地追问道:“你们这处不动产买了多久了?”
买受人怯怯地说道:“去年我爸爸买的,买完之后就后悔想换成我的名字。”买受人此刻低垂着头,眼睛不敢直视科长,双手紧张地揪着衣角,脸色苍白如纸,嘴唇微微颤抖着,额头上也冒出了细密的汗珠。
听到这里,我似乎明白科长问话的用意了。微微眯起眼睛,脑海中思绪飞转。
直系亲属之间不动产的转移登记,除了正常的进行二手房买卖之外,还可以进行赠与。想到此处,我不禁暗自点了点头,心中的思路也逐渐清晰起来。
要知道,区别就在于直系亲属之间的赠与收取的费用是固定百分之三的税率,并且除此之外的个税、增值税一律都能够减免。然而,与之不同的是,二手房交易则需要根据实际的正常情况去综合考虑是否存在契税、个税、增值税等各种税费的问题。这其中的细节和规定纷繁复杂,需要我们仔细甄别和准确判断。
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