第39章 物业办公室里的老外 (第1/8页)
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“是啊！”叶琛接过话题说道：“据权威统计，排名前50的民营房企，其中有占六成以上都出现了严重的现金流紧张。”
“有的甚至还公开了市场债务违约，这说明这个行业出了很大的问题。”
“我国房地产市场从增量时代步入存量时代，到现在早已过了供求的平衡阶段，出现了产量过剩。”
“早些年由于我国严控人口增长的政策，导致了如今人口的老龄化和少子化，随着生存成本和压力的不断增长，人们越来越不敢多生孩子了，这些也是导致购房需求萎缩的主要因素。”
“从房企本身而言，前一阶段卖房卖得过猛，导致了市场需求透支，再加上房地产行业‘寒冬期’的到来，有的举债过高，举步维艰，甚至濒临破产。”
“再一个，高昂的房价也令大多数老百姓望而却步，为了买一套房，甚至要好几代人‘愚公移山’式的当房奴，代价太大，不由让人谈房色变。”
林翔光不由一愣，没想到叶琛对房地产行业如此了解，忍不住赞叹道：“看不出来叶琛小兄弟都赶上那些砖家了。”
“谢谢谬赞！”叶琛谦卑道：“其实说到底啊，还是贪婪的资本掠夺的步伐迈得太大，遭到了反噬了结果。”
“马克思在《资本论》中说过，当利润达到10%的时候，便有人蠢蠢欲动，而当利润达到300%的时候，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。”
“任何领域一旦遭遇资本的洗劫，都将是一场灾难，你看看现阶段房地产行业，扯下那最后一块遮羞布，所有的一切都无处遁形。”
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